INFOLETTRE
Voir les photos
379,000 $ CAD
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
24948361
105 21e Avenue
Sainte-Anne-de-Sabrevois
Maison à étages
À VENDRE
#24948361
11
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1963
Année

Charmante maison à étages avec abri d'auto située dans un secteur paisible et recherché, terrain de 6400pc. Cette chaleureuse maison, vous offre 3 CAC, 2 SDB, une spacieuse salle familiale lumineuse avec grandes fenêtres et plafond cathédral, s'ouvre directement sur un grand balcon, permet de vous installer confortablement à l'extérieur. Revêtement toiture 2019, Thermopompe centrale et fournaise 2019, cabanon 2021. Accès à la rivière Richelieu,cet accès privilégié vous permettra de profiter pleinement de vos activités nautiques. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un havre de paix où il fait bon vivre.Une visite s'impose!

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1963
Dimensions 14.14 X 6.83 metres Irrégulières
Superficie habitable
Type de fenêtre
Coulissante
Sous-sol
Aucun
Armoires
Bois
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 594.60 m²
Dimensions du terrain 19.51 X 30.48 metres
Topographie
Plat
Allée
Bardeaux d'asphalte
Stationnement
À l'abri
Extérieur
Abri d'auto
Attaché
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 10.1x10.5 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 16.11x10.1 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 15.6x10.2 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 11.10x8.8 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 17.7x8.11 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Penderie (Walk-in) 5.7x5.7 P Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Particularités
Adoucisseur d'eau Rivière
Navigable
Addendum
Une maison chaleureuse dans un secteur paisible!

Située dans un secteur paisible et recherché, cette charmante propriété à étages avec abri d'auto s'étend sur un terrain de 6400 pieds carrés. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère accueillant et chaleureux de cette maison, idéale pour des gens en quête de tranquillité.

Un Accès à la Rivière

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son accès notarié à la Rivière Richelieu. Cet accès privilégié permet aux résidents de profiter pleinement des plaisirs nautiques. Que ce soit pour une balade en bateau, une session de pêche ou simplement pour admirer le paysage depuis le bord de l'eau, cet accès à la rivière ajoute une dimension unique à la vie dans cette maison

Cette chaleureuse maison vous offre;

Au rez-de-chaussée;

Une grande chambre à coucher bien éclairée, dotée d'une belle porte patio et d'une grande fenêtre, avec un walk-in pour beaucoup de rangement.

Une salle de bain avec installation pour laveuse et sécheuse

Un salon de bonne grandeur avec une grande fenêtre

Une cuisine fonctionnelle avec armoires en bois qui offre amplement d'espace de rangement

À l'étage;

Une spacieuse salle familiale, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son plafond cathédral, est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Cette pièce s'ouvre directement sur un grand balcon, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et de vous installer confortablement à l'extérieur.


Une deuxième chambre à coucher de bonne dimension avec Walk-in ainsi qu'une troisième chambre à coucher avec placard.

Une deuxième salle de bain

Améliorations ;

Le revêtement de toiture 2017
Thermopompe centrale et fournaise 2019 ( La climatisation ne fonctionne plus)
Cabanon 2021


Cette maison chaleureuse située dans un secteur paisible offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et sereine. Elle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouvelle résidence et de profiter de tous les avantages qu'elle a à offrir.



Inclusions Lave-vaisselle,laveuse, sécheuse, stores, rideaux et pôles, lustres, les ventilateurs au plafond. Au 2e étage; bibliothèque,étagère et une table en bois.

Exclusions Description non-disponible.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 198,700
Évaluation terrain 2025 $ 53,500
Grand total $ 252,200
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 2,339
Taxes scolaires 2024 $ 139
Total $ 2,478
Manon Robert
Manon Robert
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Partager