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379,000 $ CAD
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105 21e Avenue
Sainte-Anne-de-Sabrevois
Two or more storey
FOR SALE
#24948361
11
Room(s)
3
Bedrooms(s)
2
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
NA Size
1963
Year
English description not available. Here is the French description:

Charmante maison à étages avec abri d'auto située dans un secteur paisible et recherché, terrain de 6400pc. Cette chaleureuse maison, vous offre 3 CAC, 2 SDB, une spacieuse salle familiale lumineuse avec grandes fenêtres et plafond cathédral, s'ouvre directement sur un grand balcon, permet de vous installer confortablement à l'extérieur. Revêtement toiture 2019, Thermopompe centrale et fournaise 2019, cabanon 2021. Accès à la rivière Richelieu,cet accès privilégié vous permettra de profiter pleinement de vos activités nautiques. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un havre de paix où il fait bon vivre.Une visite s'impose!

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Two or more storey
Year constructed 1963
Dimensions 14.14 X 6.83 meter Irregular
Living area
Window type
Sliding
Basement
None
Cupboard
Wood
Basement foundation
Concrete slab on the ground
Heating system
Space heating baseboards
Electric baseboard units
Siding
Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 594.60 m²
Lot dimensions 19.51 X 30.48 meter
Topography
Flat
Driveway
Asphalt shingles
Parking
In carport
Outdoor
Carport
Attached
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Hallway 10.1x10.5 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Living room 16.11x10.1 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 15.6x10.2 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Bathroom 11.10x8.8 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Bedroom 17.7x8.11 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Walk-in closet 5.7x5.7 P Ceramic tiles
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Equipment available
Central heat pump
Distinctive features
Water softener River
Navigable
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Une maison chaleureuse dans un secteur paisible!

Située dans un secteur paisible et recherché, cette charmante propriété à étages avec abri d'auto s'étend sur un terrain de 6400 pieds carrés. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère accueillant et chaleureux de cette maison, idéale pour des gens en quête de tranquillité.

Un Accès à la Rivière

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son accès notarié à la Rivière Richelieu. Cet accès privilégié permet aux résidents de profiter pleinement des plaisirs nautiques. Que ce soit pour une balade en bateau, une session de pêche ou simplement pour admirer le paysage depuis le bord de l'eau, cet accès à la rivière ajoute une dimension unique à la vie dans cette maison

Cette chaleureuse maison vous offre;

Au rez-de-chaussée;

Une grande chambre à coucher bien éclairée, dotée d'une belle porte patio et d'une grande fenêtre, avec un walk-in pour beaucoup de rangement.

Une salle de bain avec installation pour laveuse et sécheuse

Un salon de bonne grandeur avec une grande fenêtre

Une cuisine fonctionnelle avec armoires en bois qui offre amplement d'espace de rangement

À l'étage;

Une spacieuse salle familiale, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son plafond cathédral, est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Cette pièce s'ouvre directement sur un grand balcon, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et de vous installer confortablement à l'extérieur.


Une deuxième chambre à coucher de bonne dimension avec Walk-in ainsi qu'une troisième chambre à coucher avec placard.

Une deuxième salle de bain

Améliorations ;

Le revêtement de toiture 2017
Thermopompe centrale et fournaise 2019 ( La climatisation ne fonctionne plus)
Cabanon 2021


Cette maison chaleureuse située dans un secteur paisible offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et sereine. Elle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouvelle résidence et de profiter de tous les avantages qu'elle a à offrir.



Inclusions English description not available. Here is the French description:
Lave-vaisselle,laveuse, sécheuse, stores, rideaux et pôles, lustres, les ventilateurs au plafond. Au 2e étage; bibliothèque,étagère et une table en bois.

Exclusions Description not available.

Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 198,700
Lot assessment 2025 $ 53,500
Total $ 252,200
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2025 $ 2,339
Taxes scolaires 2024 $ 139
Total $ 2,478
Manon Robert
Manon Robert
Residential and Commercial Real Estate Broker
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