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$ 709,900 CAD
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191 Ch. Martin
Farnham
Maison à étages
À VENDRE
#10182945
14
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1996
Année

Emplacement de rêve, bord de l'eau. Magnifique maison à étage, située sur un immense terrain de 98900pc, 170 pieds directement sur le bord de la rivière Yamaska.Quelle vue spectaculaire! Cour intime, paysagée et boisée.Cette invitante propriété, bien entretenue, vous offre; 3CAC avec grand Walk-in ds chaque CAC!Spacieuse SDB avec douche indépendante, salle d'eau au RDC avec installation laveuse/sécheuse.Revêtement extérieur 2011.Plancher RDC 2011. Cuisine,salle à manger et salon à air ouverte.Pièces spacieuses avec luminosité naturelle et abondante.Pergola et Spa.Secteur paisible et recherché.Havre de paix. Vidéo exclusive sur mon site Web.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1996
Dimensions 11.08 X 9.86 metres
Superficie habitable
Type de fenêtre
Manivelle
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Armoires
Bois
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Détaché
Revêtements
Autre Maibec
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 9188.20 m²
Dimensions du terrain 116.49 X 75.34 metres
Allée
Non pavée
Stationnement
Garage
Vue
Bordé par l'eau
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
1 Rez-de-chaussée Hall d'entrée 11.5x7.6 P Céramique
1 Rez-de-chaussée Cuisine 15.0x11.9 P Céramique
1 Rez-de-chaussée Salon 17.1x19.0 P Bois
1 Rez-de-chaussée Salle à manger 20x11.9 P Bois
1 Rez-de-chaussée Salle d'eau 8.0x7.3 P Céramique
1 Rez-de-chaussée Autre 11.3x9.3 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
Installation aspirateur central
Autre Système d'alarme non relié
Foyers-poêles
Autre propane
Addendum
Améliorations en 2011 ;

Installation plancher en bois de merisier dans le salon et salle à manger
Installation plancher en céramique dans la cuisine, salle d'eau et dans l'entrée avant
Refait la cuisine avec îlot, armoires en bois de merisier
Changé les armoires dans la salle d'eau, portes d'armoires en bois de merisier
Installation d'un escalier de qualité en bois de merisier
Déplacé et changé la porte d'entrée en avant
Ajout d'une galerie avec toiture en avant de la maison
Ajout d'une Pergola avec toiture isolée et électricité
Installation d'un Spa
Changé le revêtement extérieur canexel
Creusé un nouveau puits en 2012 par un professionnel
Changé le revêtement de la toiture du garage en 2020
Chauffe-eau 2023

Cette superbe propriété, vous offre;

À l'entrée une belle porte vitrée, qui s'ouvre sur un grand hall d'entrée incluant un pratique grand placard qui facilite le rangement, dès l'arrivée vous pouvez constater la qualité de l'escalier tout de beau bois

Pièces spacieuses, cuisine, salle à manger et salon à air ouverte

Salle à manger très lumineuse avec ses deux grandes portes doubles de jardin qui laissent entrer la luminosité naturelle et abondante avec une vue splendide sur la cour extérieure, permet de contempler la beauté de la rivière, de plus, elles s'ouvrent directement sur une grande terrasse avec pergola et spa, ce qui vous donne le privilège de vous installer confortablement à l'extérieur et même de profiter d'un coin BBQ.

Belle cuisine fonctionnelle avec îlot et armoires en bois de merisier qui offrent beaucoup d'espace de rangement

Grand salon convivial bien éclairé par sa superbe fenestration bay window, il est équipé d'un foyer qui crée une belle ambiance chaleureuse, très beau plancher de bois!

Pratique salle d'eau munie de belles armoires et pouvant accueillir une laveuse sécheuse

À l'étage, vous y trouverez ;

L'escalier de qualité tout de beau bois de merisier, vous conduira aux 3 belles chambres à coucher ainsi qu'à une très grande salle de bain
Grande chambre des maîtres lumineuse avec bay window incluant un grand walk-in de 14,6 X 4,11 pieds

Deux autres chambres à coucher de bonne dimension avec walk-in dans chacune des chambres pour encore plus d'espace de rangement

Très grande salle de bain avec douche indépendante, attenante à la chambre des maîtres

Garage

Très grande entrée permettant de stationner plusieurs voitures ou de remiser un VR

Immense terrain de 98900 pc avec arbres matures pour plus d'intimité, 170 pieds directement sur le bord de la rivière

De plus la rivière Yamaska est navigable pour les petits bateaux électriques, canot, kayak, pédalo, paddle board, pour tous autres embarcations l'acheteur devra vérifier si permis par la ville.

À quelques minutes du centre-ville de Farnham offrant tous les services, épicerie, écoles, parc, restaurants, centre de la nature etc

Parfait pour les amateurs de plein air.











Inclusions Lustres,rideaux,pôles,stores,lave-vaisselle,aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme non relié, Spa, Pergola, réfrigérateur à vin, radio sous l'armoire de la cuisine, adoucisseur d'eau.

Exclusions Description non-disponible.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2023 $ 246,000
Évaluation terrain 2023 $ 118,700
Grand total $ 364,700
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 2,030
Taxes municipales 2023 $ 3,397
Taxes scolaires 2023 $ 309
Total $ 5,736
Manon Robert
Manon Robert
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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